文/图羊城晚报记者董鹏程通信员穗规资宣白虎 a片

　　11月6日，广州发布《广州市诡计和当然资源局对于印发进一步优化审批管事机制惠企利民促进经济社会发展多少措施（第五批）的陈述》（以下简称《陈述》），在已出台的四批97条惠企利民措施基础上，再次提议20条措施。措施包含撑持制造业立市、推动房地产阛阓巩固健康发展、提高市民大家欢快度三个方面。

　　加多全市工业用地诡计总量

　　在产业用地审批方面，《陈述》提议撑持一类物流仓储用地（W1）兼容一类工业用地（M1），兼容后加多的一类物流仓储用地、一类工业用地建筑面积，不再增收地皮出让金，充分愚弄工业产业区块内闲置、低效的一类物流仓储用地，加多广州工业用地诡计总量，提高工业样式承载力。同期加多“遥远租出”的供应情势，进一步推动工业用地供应由出让为主向多种供应情势颐养。

　　《陈述》明确允许以先租后让、遥远租出情势供应的工业用地办理不动产权证。在地皮租出工夫，承租东谈主按照合同商定照章交纳地皮房钱后，合适登记条目的可办理不动产权证，通过办理不动产权证，了了租出工夫地皮使用权权能和权属。

　　《陈述》进一步优化建筑工程报建示知应允制。对合适条目的产业类和公益类样式，可取舍示知应允情势办理《建筑工程诡计许可证》，并在3个月内补王人干系材料，简化审批经由。

　　为撑持屯子经济产业发展，《陈述》明确撑持乡村产业样式快速落地，可依据屯子诡计办理诡计许可手续。撑持村集体经济发展用地兼容建筑乡村大家握住与大家管事步伐。

　　在产业配套管事方面，《陈述》提议整合多项用地预审前置审批经由。整合交通、动力、水利等基础步伐建筑样式用地预审前置审批经由，将呈报材料从14项压减为9项。同期放宽市政类样式建筑工程诡计许可证脱期的申办时候截止，撑持市政谈路及配套管线工程分段诡计条目核实。对因用地手续或拆迁等要素，暂时未能全线清爽的市政谈路及配套管线工程，可按照工程实质履行程度，分段开展诡计条目核实，市政谈路及配套管线的已建成部分可尽早参加使用。

　　地皮使用权可“带押变更、带押过户”

丝袜控

　　为完善社区管事配套，《陈述》饱读舞成立独处用地的社区镶嵌式管事空洞体（社区管事中心）。饱读舞社区级党群、行政、养老、托育、福利、文化、体育等步伐合建。撑持社区大家管事步伐使勤勉能疗养，提高存量建筑的机动性。

　　为激活斥地建筑动能，《陈述》明确可使用电子或纸质保函代替现款用作竞买地皮保证金。同期扩张分用途核算出让金样式适用限制。本次将第二批惠企利民措施在公开出让样式中落实分用途核算地皮出让，扩张至条约出让样式、城市更新样式，通过刚毅地皮出让合同或复函明确不同用途的地皮出让金，可怡悦企业投资测算和税务统筹有筹办的需求，提高地皮阛阓活力。

　　《陈述》明如实行地皮使用权“带押变更、带押过户”。用地单元只需与典质权东谈主协商一致，即可杀青带押情况下的地皮分割、并吞及颐养。同期允许在自持比例不变的情况下疗养地方位置。

　　鼓励现房“购房即交房、交证”管事

　　《陈述》提议扩大不动产非公证摄取登记示知应允制适用限制。以“信用办”破解“办证难”，针对在不动产摄取登记中，央求东谈主如实难以取得的被摄取东谈主父母逝世解说、支属关系解说材料的，以示知应允情势代替，切实科罚登记繁重。

　　《陈述》明确鼓励现房“购房即交房、交证”管事。通过税务和登记业务联动，以“网办”为捏手，提供方便、高效的增量房颐养登记网办管事，压缩举座办理时限，杀青交房现场（前）核发不动产权文凭（电子证照），撤废购房主谈主“不敢买”费神。

　　现在，广州已杀青22城他乡办理不动产登记。通过登记大厅成立的跨城通办窗口，便可径直央求办理位于配合城市的不动产登记信息查询，以及国有地皮上房屋典质、变更、颐养等高频登记业务，杀青跨域办理“零跑动”。

　　《陈述》还提议搭建不动产登记大师座次团队白虎 a片。更好怡悦企业个性化、即时化线上谈论需求。